Gayrimenkul Hukuku
İstanbul Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Gayrimenkul yatırımları; mülkiyet, imar, tapu kayıtları, sözleşmeler, finansman ve vergilendirme gibi birden fazla hukuk alanını ilgilendirebilir. Taşınmazın satın alınmasından geliştirilmesine, kiralanmasından devrine kadar her aşamada hukuki risklerin önceden belirlenmesi önemlidir.
Keskin Legal Partners, İstanbul ve Ümraniye’de faaliyet gösteren şirketlere, yatırımcılara, mülk sahiplerine ve geliştiricilere gayrimenkul hukuku alanında danışmanlık sunar.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
- Taşınmaz alım ve satım sözleşmeleri
- Tapu kayıtlarının hukuki incelemesi
- Gayrimenkul hukuku durum tespiti
- Ticari ve konut kira sözleşmeleri
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması
- Tahliye süreçleri
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Arsa payı karşılığı inşaat projeleri
- Gayrimenkul geliştirme sözleşmeleri
- İpotek, intifa ve üst hakkı işlemleri
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- El atmanın önlenmesi ve ecrimisil talepleri
- İnşaat ve yüklenici uyuşmazlıkları
- Site ve toplu yapı yönetimi
- Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi
Gayrimenkul Satın Almadan Önce Hukuki İnceleme
Tapu kaydında ipotek, haciz, şerh, intifa hakkı veya taşınmazın kullanımını etkileyebilecek başka sınırlamalar bulunabilir. Ayrıca imar durumu, ruhsat ve fiilî kullanım arasında farklılıklar ortaya çıkabilir.
Gayrimenkul durum tespiti çalışmamız kapsamında mülkiyet kayıtlarını, sınırlı ayni hakları, sözleşmeleri ve taşınmazın kullanımını etkileyen hukuki riskleri analiz ediyoruz.
Ticari Kira Sözleşmeleri
Ofis, mağaza, depo ve üretim tesisi kiralarında kira süresi, artış, teminat, ortak gider, tadilat, alt kiralama ve erken fesih hükümleri ticari faaliyetleri doğrudan etkileyebilir.
Büromuz, İstanbul’daki ticari gayrimenkuller için kira sözleşmelerinin hazırlanması, müzakere edilmesi ve uygulanmasından doğan uyuşmazlıkların çözümünde danışmanlık sunmaktadır.
Ümraniye ve İstanbul’da Gayrimenkul Hukuku
Ümraniye’nin ofis, konut ve ticari proje yoğunluğu; kira, satış, inşaat ve taşınmaz yönetimi süreçlerinde kapsamlı hukuki değerlendirme ihtiyacını artırmaktadır. Büromuz, Ümraniye başta olmak üzere İstanbul genelindeki gayrimenkul işlemlerine destek vermektedir.
Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul satın almadan önce hangi belgeler incelenmelidir?
Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu, ruhsatlar, yönetim planı, kira sözleşmeleri ve tarafların yetki belgeleri işlemin niteliğine göre incelenmelidir.
Ticari kira sözleşmelerini hazırlıyor musunuz?
Evet. Ofis, mağaza, depo ve diğer ticari alanlara ilişkin kira sözleşmelerini hazırlıyor ve müzakere ediyoruz.
Bizimle İletişime Geçin
Hizmetlerimiz hakkında bilgi almak ister misiniz? İstanbul, Ümraniye’de bulunan ofisimizde sizi ağırlamaktan mutluluk duyarız.